Direct naar content

Wonen en verduurzamen

Wonen en verduurzamen

Wonen in Nederland is duur en wordt steeds duurder. De laagste inkomens voelen dat het meest. Het Nibud vindt het belangrijk dat huishoudens stijgende woon- en energielasten kunnen blijven betalen en dat ze niet in de knel komen in de energietransitie.

  • Relevantie

    Vrijwel iedereen heeft te maken met woonlasten. Op het gebied van de energietransitie staat veel te gebeuren en niemand ontkomt daaraan.

  • Actualiteit

    Huizenprijzen, huurprijzen en energielasten stijgen enorm. De betaalbaarheid van deze vaste lasten komt in het gedrang, met name voor mensen met een kleine beurs maar ook vaker voor mensen met een gemiddeld inkomen.

  • Onze focus

    Dat mensen in geldproblemen komen door een te hoge huur of hypotheek. En dat mensen financieel in de knel raken bij het verduurzamen van hun huis.

Feiten en cijfers

Betaalbare woonlasten

Uit onderzoek van het Nibud blijkt dat huishoudens 40 tot 65 procent van hun netto jaarinkomen kwijt zijn aan woonlasten. Zelfs mensen met een gemiddeld inkomen lopen steeds vaker tegen problemen aan. Hier komt bij dat de energielasten momenteel erg hoog zijn en dat er vanuit de overheid druk wordt uitgeoefend om te verduurzamen.

Het Nibud wil dat woonlasten betaalbaar blijven. Wij vinden het ook belangrijk dat mensen niet in de geldproblemen komen als ze hun huis verduurzamen of als hun huis wordt verduurzaamd door de verhuurder.

Het Nibud pleit voor

  • Betaalbare woonlasten

    Wij vinden het belangrijk dat mensen de woonlasten kunnen betalen, nu en in de toekomst. Dat betekent dat de huur of hypotheek moet passen bij het inkomen.

  • Meekunnen met energietransitie

    Mensen moeten geen financiële problemen krijgen door de energietransitie. Kwetsbare huishoudens moeten worden beschermd tegen extra lasten als gemeenten aan de slag gaan met het verduurzamen van woningen.

  • Energie moet betaalbaar zijn

    Ook de energielasten moeten betaalbaar zijn. Gemeenten moeten vaart maken met de beloofde energiecompensatie voor mensen met lage inkomens.

Actuele ontwikkelingen

  • Nibud: twee derde huurders met toeslag slechter af bij veranderingen huurtoeslag 2024

    nieuwsbericht

    Het Nibud raadt het kabinet af om de veranderingen in de huurtoeslag, zoals voorgesteld in het coalitieakkoord, per 2024 door te zetten.

    Gepubliceerd op:
  • Nibud-directeur bij rondetafelgesprek over betaalbaarheid energie

    nieuwsbericht

    Ter voorbereiding op dit gesprek heeft het Nibud een position paper over de betaalbaarheid van de energielasten opgesteld. Daarin wordt duidelijk dat de zorgen bij het Nibud groot zijn.

    Gepubliceerd op:
  • Risico op problemen voor moeilijk rondkomende huurders

    nieuwsbericht

    Huurders die moeilijk rondkomen lopen risico op financiële, sociale en gezondheidsproblemen. Een uitweg, zoals de lasten verlagen of het inkomen verhogen, is niet altijd haalbaar.

    Gepubliceerd op:
  • Doorstromen naar huurhuis kan voordelig zijn voor senioren

    Update

    Schaarste aan woningen zorgt voor een toenemende druk op de woningmarkt. Een mogelijke oplossing is het stimuleren van doorstroming van senioren. Zo ontstaat een evenwichtigere verdeling van de woningmarkt. Verhuizen vanuit een koopwoning naar een levensloopbestendig huurhuis kan voor ouderen een interessante optie zijn, blijkt uit onderzoek van Platform31. Het Nibud berekende in opdracht van Platform31 voor drie AOW-voorbeeldhuishoudens wat de financiële consequenties van een dergelijke verhuizing zijn.

    Gepubliceerd op:
  • Meer mensen krijgen recht op huurtoeslag, maar deel gaat erop achteruit

    Update

    Het kabinet wil de huurtoeslag vanaf 2024 hervormen. Vanaf dan zou er niet meer gekeken worden naar de huurprijs, maar alleen naar het inkomen om te bepalen of iemand recht heeft op toeslag. Dat zorgt ervoor dat 136.000 meer mensen recht hebben op toeslag, wat ze een flink bedrag oplevert. Maar tegelijk gaan er ook 300.000 gezinnen in de sociale sector met een hogere huur op achteruit, blijkt uit berekeningen van NU.nl.

    Gepubliceerd op:
  • ‘Wij zetten een hek aan de rand van de afgrond’

    blog

    Marcel Warnaar legt uit hoe het zit met de hypotheeknormen nu we te maken hebben met stijgende hypotheekrente en historisch hoge inflatie.

    Gepubliceerd op:

Projecten van het Nibud

Het Nibud heeft verschillende projecten op het gebied van wonen en verduurzamen. Zo adviseren we de overheid over de financieringslastpercentages. Op basis van die percentages wordt de norm voor de maximale hypotheeklast bepaald.

We bieden ook een huurtool aan die inzicht geeft in welke huur een huurder kan betalen. Woningcorporaties kunnen deze tool inzetten om kosten aan betalingsachterstanden en eventuele huisuitzettingen te voorkomen.

Onze onderzoeksrapporten

Wat mensen zelf kunnen doen

  • Aankloppen bij instanties. Kun je door de hoge woonlasten en energiekosten rekeningen niet meer betalen? Het is dan belangrijk om op tijd aan te kloppen bij je verhuurder, de bank, de energieleverancier of de gemeente. Je kunt mogelijk afspraken maken over een betaalregeling. Lees meer over schuldregelingen.
  • Bepalen hoeveel je kunt betalen. Ben je benieuwd of je een bepaalde huur of hypotheek kunt betalen? Met het Persoonlijk Budgetadvies van het Nibud krijg je inzicht in hoeveel geld je overhoudt. Hou rekening met de huur, energiekosten, eventuele servicekosten en lokale lasten die je moet betalen.
  • Onderzoeken hoe je kunt verduurzamen. Zeker met de huidige energieprijzen kan het verduurzamen van je huis al in relatief korte periode winstgevend zijn. Vaak ga je na een verduurzamende verbouwing namelijk een stuk minder energiekosten betalen. Bekijk de isolatietips van Milieu Centraal.

Samenwerken op dit onderwerp?