Soepelere regels NHG bij uitkopen ex-partner

Nieuwsbericht | 28 februari 2020

De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) versoepelt de regels voor stellen met een koophuis die uit elkaar willen gaan. Zij kunnen elkaar voortaan makkelijker uitkopen, waardoor vaker één van de partners in het huis kan blijven wonen.

Om in het huis te kunnen blijven wonen na een scheiding, moet één van de partners de ander uitkopen. Door de fors gestegen huizenprijzen is dat soms een probleem. De blijvende partner moet namelijk de helft van de prijsstijging van het huis betalen aan de ander.

De blijvende partner zal dus niet alleen in zijn eentje de bestaande maandelijkse hypotheeklast moeten gaan betalen, maar moet ook deze eenmalige betaling financieren. Als die zo’n bedrag niet beschikbaar heeft, kan het een oplossing zijn daar een extra hypotheek voor af te sluiten. De NHG heeft de regels daarvoor nu versoepeld.

Draagbaar

Het Nibud vindt het belangrijk dat bij zo’n extra hypotheek goed wordt gekeken of de lasten écht structureel draagbaar zijn. Bij een maximale hypotheek kunnen huishoudens al lastig rondkomen. Want volgens de standaard hypotheekregels wordt ervan uitgegaan dat huishoudens dan stevig bezuinigen. Voor de huishoudens die na de scheiding in de woning blijven, zijn de lasten dus nog hoger dan volgens de standaardregels.

Nieuwe leennorm

Voortaan wordt er niet gekeken naar wat er geleend kan worden, maar naar wat er per maand aan hypotheeklasten betaald moet worden. Als aangetoond is dat iemand de maandlasten in zijn eentje kan dragen, kan diegene extra lenen onder NHG-voorwaarden om de ex-partner te kunnen uitkopen.

De NHG heeft de nieuwe leennorm ingevoerd na een succesvolle proef, waarbij ongeveer duizend mensen die uit elkaar gingen daarna hun huis konden behouden.

Contact

U kunt op verschillende manieren contact opnemen met het Nibud.

Ga verder

Er zal individueel bekeken moeten worden hoe draagbaar dergelijke lasten zijn: een hypotheek is en blijft een langjarige verplichting.”

— Marcel Warnaar, senior wetenschappelijk medewerker bij het Nibud

Contact

U kunt op verschillende manieren contact opnemen met het Nibud.

Ga verder

Anderen actueel

15 juni 2020

Nibud: Huishoudens niet voorbereid op crisis

lees meer › Persbericht
30 juni 2020

Van uitkering naar werk

lees meer › Nieuwsbericht
23 juni 2020

Nibud Jaarverslag 2019

lees meer › Nieuwsbericht
16 juni 2020

‘Hele grote minnen’ voor huishoudens met inkomensterugval

lees meer › Nieuwsbericht

Geldkrant Personeelskrant: ‘Ons doel is absoluut bereikt’

Het Personeelsfonds van het ministerie van Financiën liet speciaal voor het 60-jarig jubileum een Geldkrant op maat ontwikkelen.

lees meer › Praktijkverhaal

Vroegsignalering: het bereiken van inwoners

Het Nibud biedt diverse middelen om een hoger bereik bij inwoners te realiseren.

lees meer › Artikel
12 juni 2020

Blog Financieel fit: Mijn staycation-vakantiebegroting

lees meer › Blog
04 juni 2020

Met de Geldwijzer Studenten helpt het Nibud geslaagden financieel op weg

lees meer › Persbericht
29 mei 2020

Door crisis meer aandacht voor rol financiële educatie

lees meer › Nieuwsbericht
25 mei 2020

Negenduizend huurders met betalingsproblemen

lees meer › Nieuwsbericht
19 mei 2020

Maximale rentes kredieten tijdelijk verlaagd

lees meer › Nieuwsbericht
18 mei 2020

Drie maanden collegegeld voor vertraagde afstudeerders

lees meer › Nieuwsbericht