Soepelere regels NHG bij uitkopen ex-partner

Nieuwsbericht | 28 februari 2020

De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) versoepelt de regels voor stellen met een koophuis die uit elkaar willen gaan. Zij kunnen elkaar voortaan makkelijker uitkopen, waardoor vaker één van de partners in het huis kan blijven wonen.

Om in het huis te kunnen blijven wonen na een scheiding, moet één van de partners de ander uitkopen. Door de fors gestegen huizenprijzen is dat soms een probleem. De blijvende partner moet namelijk de helft van de prijsstijging van het huis betalen aan de ander.

De blijvende partner zal dus niet alleen in zijn eentje de bestaande maandelijkse hypotheeklast moeten gaan betalen, maar moet ook deze eenmalige betaling financieren. Als die zo’n bedrag niet beschikbaar heeft, kan het een oplossing zijn daar een extra hypotheek voor af te sluiten. De NHG heeft de regels daarvoor nu versoepeld.

Draagbaar

Het Nibud vindt het belangrijk dat bij zo’n extra hypotheek goed wordt gekeken of de lasten écht structureel draagbaar zijn. Bij een maximale hypotheek kunnen huishoudens al lastig rondkomen. Want volgens de standaard hypotheekregels wordt ervan uitgegaan dat huishoudens dan stevig bezuinigen. Voor de huishoudens die na de scheiding in de woning blijven, zijn de lasten dus nog hoger dan volgens de standaardregels.

Nieuwe leennorm

Voortaan wordt er niet gekeken naar wat er geleend kan worden, maar naar wat er per maand aan hypotheeklasten betaald moet worden. Als aangetoond is dat iemand de maandlasten in zijn eentje kan dragen, kan diegene extra lenen onder NHG-voorwaarden om de ex-partner te kunnen uitkopen.

De NHG heeft de nieuwe leennorm ingevoerd na een succesvolle proef, waarbij ongeveer duizend mensen die uit elkaar gingen daarna hun huis konden behouden.

Contact

U kunt op verschillende manieren contact opnemen met het Nibud.

Ga verder

Er zal individueel bekeken moeten worden hoe draagbaar dergelijke lasten zijn: een hypotheek is en blijft een langjarige verplichting.”

— Marcel Warnaar, senior wetenschappelijk medewerker bij het Nibud

Contact

U kunt op verschillende manieren contact opnemen met het Nibud.

Ga verder

Anderen actueel

Minima-effectrapportage

Test het minimabeleid in uw gemeente met de Minima-effectrapportage van het Nibud.

lees meer › Artikel

Grip bij geldzorgen door coronacrisis

Kunt u uw rekeningen blijven betalen nu uw inkomsten verminderen? Een stappenplan.

lees meer › Stappenplan

Een maandbegroting maken

Met een maandbegroting krijgt u inzicht in uw uitgaven en inkomsten voor één maand.

lees meer › Tool
26 maart 2020

Gelanceerde Geldkrant-special ook op maat mogelijk

lees meer ›Nieuwsbericht
26 maart 2020

Nibud lanceert Geldkrant-special: Minder inkomen

lees meer ›Persbericht
23 maart 2020

Blog Financieel fit: Mijn administratie en belastingaangifte

lees meer ›Blog

Financiële ondersteuning voor zelfstandig ondernemers

Welke regelingen helpen u als zelfstandig ondernemer met geldproblemen?

lees meer › Artikel
23 maart 2020

Nibud Congres Geld & Gedrag gaat voorlopig niet door

lees meer ›Nieuwsbericht
17 maart 2020

Oproep beperken financiële gevolgen coronavirus voor kwetsbaren

lees meer ›Nieuwsbericht
13 maart 2020

Week van het geld 2020 uitgesteld

lees meer ›Nieuwsbericht

Julia Delhaas

Julia Delhaas

Junior onderzoeker

Medewerker

Joanne Bosch

Joanne Bosch

Medewerker licenties en online applicaties

Medewerker