Huurtoeslag: voor wie en hoe?
Huurtoeslag is een tegemoetkoming in de huurkosten. De huurtoeslag zorgt ervoor dat iemand verhoudingsgewijs niet te veel huur betaald. Om in aanmerking te komen, mag de huur niet te hoog zijn en het inkomen en het vermogen niet boven een bepaalde grens uitkomen.
Zelfstandige woning
Huurders van een zelfstandige woning die in verhouding tot hun inkomen te veel huur betalen, kunnen in aanmerking komen voor huurtoeslag. Een zelfstandige woning heeft een eigen voordeur. Daarom komen kamerbewoners vaak niet in aanmerking voor huurtoeslag.
Aanvragen
Huurtoeslag kunt u aanvragen bij de Belastingdienst. Op toeslagen.nl kunt u het formulier downloaden om zorg- en huurtoeslag aan te vragen of te wijzigen. U kunt ook gratis bellen met de Belastingdienst: 0800-0543.
Inkomensgrenzen
De hoogte van de huurtoeslag is afhankelijk van:
- De hoogte van de huur.
- De hoogte van uw inkomen en dat van eventuele medebewoners.
Heeft u een laag inkomen dan krijgt u meer huurtoeslag dan iemand met een hoger inkomen. De inkomensgrenzen waarbij u recht heeft op huurtoeslag staan hieronder:
Jonger dan 65 jaar | 65 jaar of ouder | |
|---|---|---|
Alleenstaande | €21.450 | €20.200 |
Meerpersoonshuishouden | €29.125 | €27.575 |
Verzamelinkomen
Als u huurtoeslag aanvraagt, moet u het verzamelinkomen opgeven van u en uw eventuele partner. Ook wordt rekening gehouden met het inkomen van andere medebewoners. Heeft u inwonende kinderen tot 23 jaar? Dan telt alleen het inkomen boven €4.424 mee. Het verzamelinkomen is terug te vinden op de meest recente (voorlopige) aanslag inkomstenbelasting. Als er geen belastingaangifte is gedaan, dan staat het bedrag ook op uw laatste jaaropgaaf. U kunt dit ook navragen bij uw werkgever of uitkeringsinstantie.
Huurgrenzen
Bij het aanvragen van huurtoeslag moet u de rekenhuur opgeven. Dat is de huurprijs exclusief servicekosten. Deze huurprijs mag niet lager zijn dan €205,74 en niet hoger dan €647,53. Is dit wel het geval, heeft u geen recht op huurtoeslag.
Servicekosten en onderhuur
Bij de berekening van de rekenhuur mag u voor de volgende servicekosten maximaal €12,- optellen per kostenpost:
- Kosten voor de lift en elektriciteit in gemeenschappelijke ruimten.
- Schoonmaakkosten voor gemeenschappelijke ruimten.
- De kosten voor een huismeester.
- Kosten voor onderhoud van dienstruimten en gemeenschappelijke recreatieruimten.
Andere servicekosten komen niet in aanmerking voor huurtoeslag. Als bij de woning een garage hoort, moet er €22,- worden afgetrokken van de rekenhuur. Als u de woning aan derden onderverhuurt, moet u de rekenhuur met 25% verlagen.
Waar moet u verder op letten?
Zodra uw inkomen wijzigt, moet u dit direct doorgeven aan de Belastingdienst. De huurtoeslag kan dan worden aangepast. Na afloop van het kalenderjaar krijgt u een eindafrekening op basis van het werkelijke inkomen. Het kan zijn dat u dan moet terugbetalen of geld toe krijgt. Hou daar dus rekening mee!
Huurtoeslag krijgt u aan het einde van de maand uitgekeerd. Daarom moet u het tijdig aanvragen. Als u het voor 1 november aanvraagt, krijgt u de huurtoeslag vanaf eind december.
Te veel huurtoeslag ontvangen?
De Belastingdienst zal eerst proberen om de teveel ontvangen huurtoeslag te verrekenen met de resterende uitbetalingen. Ze houden dan dus een deel van uw huurtoeslag in. Als dat niet mogelijk is, krijgt u een brief met een acceptgiro. U dient deze acceptgiro binnen twee maanden te betalen. Als u niet binnen twee maanden betaalt, komt er 4,25% rente bij het verschuldigde bedrag. Dit hoeft u niet te betalen als u zelf al aan de Belastingdienst hebt doorgegeven dat u te veel toeslag kreeg.
Niet eens met de terugvordering? U kunt een bezwaarschrift indienen. U krijgt dan automatisch uitstel van betaling. Let op de termijn waarbinnen u bezwaar moet maken.
Uitstel van betaling
Heeft u niet de financiële middelen om de Belastingdienst terug te betalen? Dan kunt u onder bepaalden voorwaarden in aanmerking komen voor een eenmalig uitstel van betaling van 4 maanden. Als u daar niet voor in aanmerking komt, kunt u gebruik maken van een betalingsregeling. De standaard betalingsregeling gaat ervan uit dat u in maximaal 24 maanden het bedrag terugbetaalt en dat u minimaal €40,- per maand aflost. Als dit bedrag te hoog is, kan een betalingsregeling op maat worden getroffen. De Belastingdienst kijkt dan welk bedrag u wel per maand kan aflossen.
