Woning kopen of huren?

Wilt u verhuizen maar twijfelt u over kopen of huren? Een eigen huis kunt u helemaal naar eigen wens aanpassen. Maar kopen heeft ook nadelen. Bedenk goed wat in uw situatie de beste keus is. Een overzicht van de voordelen en nadelen van kopen en huren.

Een woning kopen

Voordelen

  • U kunt het huis helemaal aanpassen aan uw eigen wensen.
  • Als de rente niet verandert, zijn de hypotheeklasten meestal stabiel.
  • U bouwt vermogen op door af te lossen.

Nadelen

  • U kunt minder gemakkelijk verhuizen.
  • De woonlasten kunnen veranderen als de rente stijgt of daalt. Die veranderingen zijn niet altijd van tevoren duidelijk.
  • U moet zelf uw woning onderhouden.
  • U moet extra verzekeringen en belastingen betalen: de opstalverzekering en gemeentelijke heffingen.
  • Uw huis kan in waarde dalen. Daardoor houdt u een schuld over als u het verkoopt.
59 %

59% van de huishoudens woont in een koophuis

Een woning huren

Voordelen

  • Als huurder heeft u wettelijke huurbescherming. Dat betekent dat de verhuurder niet zomaar het huurcontract kan opzeggen.
  • Als huurder komt u soms in aanmerking voor huurtoeslag.
  • U kunt een huurcontract vaak op korte termijn opzeggen. U bent niet afhankelijk van de situatie op de huizenmarkt.
  • U hoeft geen (groot) onderhoud aan uw woning uit te voeren. Dat moet de eigenaar of verhuurder doen.

Nadelen

  • U heeft minder vrijheid om uw woning volledig naar uw eigen wens aan te passen.
  • U krijgt vrijwel zeker ieder jaar een huurverhoging. Lees meer over de inkomensafhankelijke huurverhoging op wijzeringeldzaken.nl.

Kiezen voor kopen of huren

Weeg de voordelen en nadelen goed tegen elkaar af voordat u kiest voor huren of kopen. Bedenk ook welk deel van uw inkomen u kunt besteden aan wonen. Houd rekening met eenmalige kosten en extra vaste lasten. Kijk ook goed naar uw eigen situatie en wensen voor de toekomst. De volgende vragen kunnen daarbij helpen:

• Hoe lang wilt u ergens wonen en hoe flexibel wilt u zijn?
• Bent u zeker van de nieuwe woonlocatie?
• Hebt u een stabiel inkomen?
• Komt u in aanmerking voor een sociale huurwoning?
• Hebt u recht op huurtoeslag?
• Hoeveel onderhoud is er nodig voor de woning die u op het oog heeft?

Tip:
Overweegt u een huis te kopen? Let op de nieuwe hypotheekregels! Deze vindt u op wijzeringeldzaken.nl.

Contact

U kunt op verschillende manieren contact opnemen met het Nibud.

Ga verder

Ons huis staat langer te koop dan verwacht... Ik ga nu meer werken om de dubbele woonlasten op te vangen.”

— Barbara Delfgauw uit Doesburg

Contact

U kunt op verschillende manieren contact opnemen met het Nibud.

Ga verder

Besparen op gas en elektriciteit

Door uw elektrische apparaten en uw verwarming slim te gebruiken, kunt u flink besparen op gas en elektriciteit.

lees meer › artikel

Nibud Bufferberekenaar

Bereken met de BufferBerekenaar of u voldoende geld achter de hand heeft.

lees meer › tool

Overlijdensrisico

Heeft u in uw beleggingsverzekering overlijdensriscio meeverzekerd? Wees alert op de waardeontwikkeling.

lees meer › artikel

Sparen

Kies een spaarrekening die bij u en uw spaardoel past. Kijk goed naar de voorwaarden.

lees meer › artikel

Vakantie en verzekeringen

Met een passende reis- en annuleringsverzekering kunt u onbezorgd op vakantie.

lees meer › artikel

Verzekeringen: kies bewust

Met een goede passende verzekering bespaart u geld. Tips over het afsluiten en verlengen van verzekeringen.

lees meer › artikel