Woning kopen of huren?

Wilt u verhuizen maar twijfelt u over kopen of huren? Een eigen huis kunt u helemaal naar eigen wens aanpassen. Maar kopen heeft ook nadelen. Bedenk goed wat in uw situatie de beste keus is. Een overzicht van de voordelen en nadelen van kopen en huren.

Een woning kopen

Voordelen

  • U kunt het huis helemaal aanpassen aan uw eigen wensen.
  • Als de rente niet verandert, zijn de hypotheeklasten meestal stabiel.
  • U bouwt vermogen op door af te lossen.

Nadelen

  • U kunt minder gemakkelijk verhuizen.
  • De woonlasten kunnen veranderen als de rente stijgt of daalt. Die veranderingen zijn niet altijd van tevoren duidelijk.
  • U moet zelf uw woning onderhouden.
  • U moet extra verzekeringen en belastingen betalen: de opstalverzekering en heffingen van gemeente en waterschap.
  • Uw huis kan in waarde dalen. Daardoor houdt u een schuld over als u het verkoopt.
59 %

59% van de huishoudens woont in een koophuis

Een woning huren

Voordelen

  • Als huurder heeft u wettelijke huurbescherming. Dat betekent dat de verhuurder niet zomaar het huurcontract kan opzeggen.
  • Als huurder komt u soms in aanmerking voor huurtoeslag.
  • U kunt een huurcontract vaak op korte termijn opzeggen. U bent niet afhankelijk van de situatie op de huizenmarkt.
  • U hoeft geen (groot) onderhoud aan uw woning uit te voeren. Dat moet de eigenaar of verhuurder doen.

Nadelen

  • U heeft minder vrijheid om uw woning volledig naar uw eigen wens aan te passen.
  • U krijgt vrijwel zeker ieder jaar een huurverhoging. Lees meer over de inkomensafhankelijke huurverhoging op wijzeringeldzaken.nl.

Kiezen voor kopen of huren

Weeg de voordelen en nadelen goed tegen elkaar af voordat u kiest voor huren of kopen. Bedenk ook welk deel van uw inkomen u kunt besteden aan wonen. Houd rekening met eenmalige kosten en extra vaste lasten. Kijk ook goed naar uw eigen situatie en wensen voor de toekomst. De volgende vragen kunnen daarbij helpen:

  • Hoe lang wilt u ergens wonen en hoe flexibel wilt u zijn?
  • Bent u zeker van de nieuwe woonlocatie?
  • Hebt u een stabiel inkomen?
  • Komt u in aanmerking voor een sociale huurwoning?
  • Hebt u recht op huurtoeslag?
  • Hoeveel onderhoud is er nodig voor de woning die u op het oog heeft?

Contact

U kunt op verschillende manieren contact opnemen met het Nibud.

Ga verder

Ons huis staat langer te koop dan verwacht... Ik ga nu meer werken om de dubbele woonlasten op te vangen.”

— Barbara Delfgauw uit Doesburg

Contact

U kunt op verschillende manieren contact opnemen met het Nibud.

Ga verder
02 november 2015

Boosheid, twijfel en vragen bij bezitters beleggingsverzekeringen

lees meer › Blog
26 oktober 2015

Nibud-advies: hypotheeknormen in 2016 nagenoeg gelijk aan 2015

lees meer › Persbericht
01 oktober 2015

Nibud roept bezitter beleggingsverzekering op zijn polis te checken

lees meer › Persbericht

Woning financieren

Een hypotheek heeft jarenlang invloed op uw budget. De juiste keuzes kunnen veel rust en zekerheid bieden.

lees meer › Thema

Verzekeren

Hoe bent u het beste voorbereid op een veranderende (financiële) situatie?

lees meer › Thema

Vermogen

Het Nibud helpt u bij het nemen van beslissingen over uw spaargeld en vermogen.

lees meer › Thema

Sparen, aflossen of beleggen

Deze rekentool helpt u bij de keuze om extra geld te sparen, af te lossen of te beleggen.

lees meer › Tool

Besparen op gas en elektriciteit

Door uw elektrische apparaten en uw verwarming slim te gebruiken, kunt u flink besparen op gas en elektriciteit. Ook een overstap naar een andere leverancier kan slim zijn.

lees meer › Artikel

Waardescan

De Waardescan laat zien welke waarde u op de einddatum van uw beleggingsverzekering kunt verwachten.

lees meer › Tool